Zoeken

Welke kosten moet ik als verkoper betalen bij aankoop van een woning?

Bijgewerkt op: 23 dec. 2021

Bij de verkoop van je woning moet je rekening houden met de volgende kosten: de makelaarskosten, de attesten, wederbeleggingsvergoeding, lichten van de hypotheek en eventueel meerwaardebelasting.


- De makelaarskosten: het makelaarsloon wordt meestal berekend met percentages op de verkoopprijs van de woning. In de meeste gevallen bedraagt de kostprijs tussen 3% en 4%.

- De attesten kosten in zijn geheel ongeveer €600. Anno 2021 zijn de volgende attesten verplicht bij verkoop van een huis:

• Keuringsattest elektrische installatie

• Bodemattest

• Certificaat stookolietank

• Energieprestatie certificaat: dit vertel iets over het energie verbruik van een woning

• Informatie overstromingsgevoeligheid

• Postinterventiedossier

• Stedenbouwkundige informatie

• Informatie kadaster: dit document heeft de nodige kadastrale gegevens weer over een perceel

• Informatie over de erfgoedwaarde

Lees ons artikel over de verplichte attesten.


- Wederbeleggingsvergoeding: indien je je hypothecaire lening vroeger afbetaalt (in dit geval dus bij verkoop van je woning) zal de bank je vragen om een vergoeding te betalen.


- Meerwaardebelasting: De meerwaarde belasting is een belasting die men moet betalen wanneer men een woning binnen de eerst vijf jaar na aankoop terug verkoopt. Hierbij betaalt men 16,5% op de gecreëerde meerwaarde. Deze belasting is niet van toepassing op je eigen woning, waar je domicilie staat of heeft gestaan. Meer hierover? Lees ons artikel over de Meerwaardebelasting.